解决老旧预制板楼房原拆原建的难题，原来在这里！

本文/时光行者

发了几篇关于老旧预制板楼房改造的文章，引起了很多网友的共鸣，累计有几十万的阅读量，几千条留言！我发现大家关注的一个点尤为重要，这才是原拆原建最大的阻力！

看到一些网友发过来的照片，很多老旧楼房真的是惨不忍睹，大家的普遍意见是，这种房子真的没有改造的必要，即使改造也难以改变面临的许多问题！呼声最高的就是尽快实施原拆原建！

但是原拆原建最先解决的问题是什么？那就是应该由谁来花这笔钱？居住在这些老旧楼房的居民，大多数是低收入群体，很多人渴望政府拆迁之后重建。我想说这种想法儿虽然好，但是有些超出现实！

我们首先应该清醒的认知，房子是自己购买的，产权在自己，国家没有义务全职为你出钱换房子，试想农民家的房子翻新是政府出钱吗？况且这样做对没有房子的老百姓公平吗？

所以首先要立足于现实，清楚自己想要的是什么？我们想要改变居住环境，住上更安全，宽敞，舒适的房子，这是主要诉求！

如何实现这个诉求才是最重要的，既然国家没有能力，也没有义务来做这件事儿，那就只能依靠自己的能力，自筹资金原拆原建！国家可以给予政策以及税收等等方面的支持，房子虽然是你自己的，但是你想拆建是需要规划批准的，否则即使你想花钱也没办法！

所以你想要住上好房子，首先自己先要付出，天上不会掉馅饼！只有大家都有这个意愿这件事才能推进。新建的房子必然比老房住着舒服，环境也更好，配套也更完善，而且结合国家的政策以及税收优惠，不仅盘活了你的老住宅资产，而且能够以低成本增加面积实现增量，这本身就是巨大的收益，即使将来变现出售也更容易！

那也许有人会说我没钱怎么办？那我想请问你，新建后的房子，如果出售，是不是能比你原来的房子增值很多？这就好比你把钱存在银行的目的是什么？就是为了增值！现在这个增值的机会摆在你面前，怎么选择？还用别人教吗？

没有钱就去借，实在借不来就去贷款，再不行就接受变通，把你的房子变成公租房(若干年后收归国有)，其实你想想变成公租房你也不亏，因为你原来的房子已经几乎没有什么价值了！这话听起来好像挺残酷，但是都是成年人了，现实一点好吗？

只有明确了出资主体，才能结合国家的政策与税收优惠，加快推进老旧小区的原拆原建！