房产市场信心的崩塌

现在房价在跌，很多人的房子马上就要砸在手里。突然出了个文件，说是放开郊区的容积率限制。

于是就有人站出来，说一线城市永远保值。叫人买一线城市。毕竟一线城市远郊，真有人买房子。

但是情况是会越来越好，还是会越来越坏，主要看行动。

一家健身房，如果经营情况良好，那么不会有疯狂促销的活动。大部分的顾客，基本都是熟客拉熟客。偶尔投放一点广告，就能保障房租的交付和器材的更新，还能请得起教练。

很多有卡的用户和很多体验的用户，就能撑起健身房的盈利。那么健身房就没有动力去大规模营销。一般来说，老板会选择慢慢攒钱开分店，或者是趁着行情好把店卖掉赚一笔离场。甚至来的人太多了，老板还要提提办卡的价格。

毕竟，人太多，服务就要下去。为了口碑，还是搞少一点好。能经营，就不要乱折腾。

只有健身房快要倒闭了，要卷钱跑路了，才会大肆进行酬宾活动，先跑路一家店，伪装成和房东有纠纷，然后总店正常经营。再跑路一家分店，伪装成和房东有纠纷，总店依旧正常经营。

直到最后大大降低了地租支出后，把几个门店的钱都卷上，一起跑路。

于是，一家健身房突然消失。

有办法的时候，不想着科学发展，只知道竭泽而渔，等到没办法的时候，就只能梯次跑路。就像是土地出让金，有办法的时候，不想着少卖一点，可持续发展，现在房地产和人口一起崩了。

那就要准备梯次跑路，根本不管后一年怎样过，先把这一年的凑凑齐。城市核心的地皮，还能卖个好价钱，那就取消限价，能卖多少就卖多少，狠狠拿一笔。

卖不掉的地方反正也卖不掉，干脆放开容积率，万一真能卖出去，又赚一笔。

但是出政策之前，最好先考虑一下实际情况。那就是有没有人真的买房。到底是谁能买核心地段的房子，谁会去买郊区的小别墅。

现在上海市中心均价14万的非老破小小区的房产都开始有人降价出手了，市场信心的崩溃就在眼前，日本广场协定后，房地产大跌。一线亏损额是最大的。

随便看看国外历史，就能知道，一线城市也不保值。是能回来，但是是新房价格回来了，当时买房的一批人，手里的房子已经有了30年的房龄。

房子总归是要回归它该有的价值的。这个过程可能要用很多年，前段时间我劝读者，卖房趁早。现在我要补一句。

多余的房子，降价后能出去，就降价出去。钱捏在手里，钱还能干别的。房子捏在手里，那就真的没有钱了。